Взыскание задолженности по взносам с членов снт. Что делать с неплательщиками в СНТ? Дачник неплательщик взносов

В некоторых СНТ не все садоводы аккуратно и регулярно платят за электроэнергию. И тогда правление, и в частности председатель, рассчитывают взносы за свет так, чтобы покрыть долги неплательщиков. Иначе говоря, «разбрасывают ватты» на всех членов товарищества, которые платят аккуратно.

Наш читатель из Подмосковья С. Карюкин предлагает отключать в доме неплательщика электричество. А если тот не платит, скажем, другие взносы, не разрешать пользоваться инфраструктурой. Как же призвать к порядку недисциплинированных садоводов и при этом не нарушить закон?

Отключение электроэнергии, пусть даже у садовода-неплательщика, по решению председателя или правления СНТ, общего собрания — мера действенная, но незаконная . «Отрезанный от электричества» гражданин вправе обратиться в суд, по решению которого СНТ обяжут подключить электроэнергию. Вместе с тем, пока решение суда не вступило в законную силу, можно также обратиться в суд с апелляцией. Аргумент такой: обогащение неплательщика за счет других членов СНТ.

Пока суд да дело, неплательщик может провести очередной летний сезон без электричества. Не думаю, что найдется много таких отчаянных дачников, которые пойдут на принцип: посижу без электричества, зато восстановится «справедливость».

В принципе, каждый садовод должен платить за потребляемую электроэнергию по счетчику и еще за электроэнергию, которая идет на общественные нужды: работу водокачки, освещение СНТ, содержание сторожки и т.д. Освободить садовода от уплаты взносов (но только не за потребляемую электроэнергию) можно исключительно по решению общего собрания (пункт 11 статьи 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ). Однако таких решений становится все меньше, даже многодетным семьям и ветеранам общее собрание не хочет давать скидку, ведь остальным садоводам платить за них придется из своего кармана.

Имеет ли правление СНТ право отключать электроэнергию членам за долги

С 2017 года начали действовать поправки к «Правилам полного или частичного ограничения режима потребления электрической энергии». Данный нормативный акт устанавливает основы взаимоотношений управляющей организации и потребителя, связанных с отключением электроэнергии.

Важно! По новым правилам СНТ имеет право обесточить садовый участок при наличии у абонента не только задолженности по оплате за электричество, но и при задолженности по внесению членских взносов. Это возможно, если в размер взноса включена плата за электричество на общие нужды сообщества и компенсацию энергопотерь.

Порядок отключения электричества за неуплату

СНТ имеет право отключить потребителя от электроэнергии при наличии задолженности в размере двух нормативов. Учтите, что нормативы отличаются в зависимости от региона. Их размер нужно уточнять.

После образования задолженности СНТ обязано уведомить потребителя о необходимости внести плату, иначе садовый участок будет обесточен.

В 2017 году начали действовать новые правила уведомления, сделавшие процедуру для управляющих организаций и СНТ проще. Теперь нет необходимости получать личную подпись потребителя на уведомлении. Его можно направить посредством электронной почты либо через личный кабинет в специальной системе ГИС ЖКХ.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Как должны уведомить абонента

Основным фактором для корректного проведения процедуры обесточивания является направление уведомления. Изменения в законодательстве 2017 года расширили список способов надлежащего уведомления.

Направить претензионное письмо СНТ может следующими способами:

• персональная передача абонента с получением расписки;
• почтовое отправление заказным письмом с уведомлением;
• размещение уведомления на бланке платежной квитанции;
• телефонный разговор с абонентом, записанный на электронный носитель;
• отправка письма на электронную почту;
• отправка уведомления через личный кабинет потребителя в системе ГИС ЖКХ;
• иные.

С момента получения претензии плательщику устанавливается двадцатидневный срок для погашения задолженности.

Если потребитель продолжает пользоваться электроэнергией, не оплачивая ее, то СНТ имеет право обесточить участок по истечении 10 дней с момента окончания срока для добровольного погашения задолженности. Отключение света происходит путем установки специальных пломб, дабы не допустить несанкционированного повторного подключения самим потребителем.

Новые правила, введенные в действие в 2017 году, предусматривают проведение работ по отключению, а также повторному подключению участка к электроэнергии за счет абонента. Все расходы, которые ресурсоснабжающая организация понесет при проведении работ, связанных с ограничением, временным приостановлением и возобновлением подачи электроэнергии и других ресурсов, возлагаются на должника, к которому применяются данные меры.

В каком случае обесточивание за долги будет незаконным

Процедура отключения электроэнергии признается неправомерной, если руководством СНТ будут допущены любые нарушения в ее проведении. Это может быть как отсутствие задолженности, так и обесточивание без предварительного уведомления.

Посмотрите видео. Отключение света в снт за долги:

Какие штрафные санкции могут наложить на нарушителей

Новые правила не устанавливают конкретной суммы задолженности, после накопления которой возможно ограничение и приостановление поставки ресурса. Законодатель ограничивается только двумя нормативами.

Учтите! Если СНТ допускает нарушения в процедуре отключения, то подлежит наложению административного наказания в виде штрафа:

• для должностных лиц – от 10000 до 100000 руб.;
• для юридических лиц – от 100000 до 200000 руб.

Что делать, если ваш садовый дом незаконно отключили от электроэнергии

Если Вы обнаружили, что садоводческий участок отключен от электричества, необходимо предпринять следующие действия:

• выяснить причины отключения. Это можно сделать, обратившись к соседям, сторожам либо в правление СНТ;
• пожаловаться на незаконное ограничение подачи электроэнергии в отдел полиции, обслуживающий данную территорию. В заявлении указать все данные СНТ и факты, подтверждающие незаконность наложенных мер;
• обратиться в суд с иском о незаконном ограничении либо приостановлении подачи электричества. Его можно подготовить самостоятельно либо обратиться за консультацией к профессиональным юристам.

Чтобы подать иск, необходимо соблюсти претензионный порядок. Направить в СНТ требование восстановить подачу электроэнергии. Претензию доставить способом, подтверждающим ее получение.

Если СНТ отказывается мирно урегулировать конфликт, то можно обращаться в суд. К исковому заявлению приложить претензию с доказательствами ее получения, а также ответ СНТ.

Акт об отключении электроэнергии в СНТ

Ограничение и приостановление подачи электроэнергии оформляется актом об отключении. Данный документ составляется исключительно в простой письменной форме. Любой другой вид акта делает его недействительным.

Внимание! Вне зависимости от организации, его выдающей, в акте обязательно указываются следующие данные:

• наименование выдавшей его организации;
• наименование документа;
• дата и время составления акта;
• причины отключения с конкретизацией участков, к которым ограничена подача энергии;
• способы и предполагаемые сроки возобновления подачи электричества;
• подпись лица, составившего акт.

К акту прикладываются конкретизирующие обесточивание документы. Например, план СНТ с указанием обесточенных участков и путей подачи энергии. По желанию лица, составляющего акт, может быть добавлена иная информация, относящаяся к процедуре.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец акта об отключении электроэнергии:

В одном из СНТ есть злостные неплательщики членских и целевых взносов. Одни садоводы самовольно вышли из СНТ и на этом основании отказываются платить (за исключением потреблённой электроэнергии и части средств в пределах сумм, начисляемых садоводам в виде ежегодных членских взносов), другие с формулировкой «нет денег» платят не больше 10–15% от утверждённой на общем собрании суммы. Долги копятся. Какими законными методами с ними бороться?

Отвечают эксперты Общественной приёмной Союза садоводов России.

– Действия неплательщиков подпадают под ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пользование чужими средствами). Согласно этой статье, вы имеете право взыскать с неплательщика взносы, так как вся инфраструктура СНТ содержится на средства добросовестных садоводов, в то время как уклоняющиеся от платежей тоже ей пользуются (а значит – косвенно пользуются чужими деньгами). Срок исковой давности взимания долгов – три года.

Процедура следующая. Сначала правление в обязательном порядке рассылает неплательщикам почтовые карточ­ки с текстом следующего содержания и с уведомлением о вручении:

«Уважаемый (ФИО). Вами не оплачены взносы за период (…) в сумме (…). Эта неуплата наносит ущерб инфраструктуре СНТ. Просим оплатить взносы в течение 20 дней. В случае неуплаты мы будем вынуждены обратиться в суд для принудительного взыскания суммы долга».

Если в течение 20 дней долг не гасится, высылаете неплательщику точно такое же уведомление тем же порядком.

Практика показывает, что большая часть неплательщиков начинают платить взносы после первого или второго предупреждения. Если этого не происходит, нужно выслать должнику почтовую карточку с изменённым текстом.

«Уважаемый (ФИО). Вами не оплачены взносы. Это наносит ущерб инфраструктуре СНТ. Вы были дважды извещены о необходимости погасить задолженность. Поскольку оплата взносов не произведена, мы вынуждены обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности по взносам».

Безотлагательно обращайтесь в суд! Учтите, что суд принимает во внимание только те суммы взносов, которые фигурируют в смете СНТ. Ещё нюанс: если взносы подразумевают оплату зарплаты председателю, бухгалтеру, электрику и т. д., но с этими лицами не заключён трудовой договор, суд может отказаться взыскивать адресованные им суммы.

Почему лучше пользоваться почтовой карточкой? Потому что документ в конверте даёт получателю возможность сказать: «Конверт получал, но внутри никакого предупреждения, предписания или разъяснения не было». А почтовая карточка это исключает.

Подается по месту регистрации неплательщика, помните, что подавать можете за последнии 3 года..
Поэтому не стоит затягивать

• Массив: "ПЧЕЛКА"
• Город пока Москва

Супер исковое заявление! А кому-нибудь уже удавалось взыскивать таким образом задолженности? А то мы все звоним, звоним должникам, с нами разговаривают так, что как будто с назойливыми мухами, типа да отстаньте вы. Письма какие-то пишем заказные с уведомлениями. Все мертвому припарки, нагло еще так отвечают - нету денег! А тут все так красиво расписано. Надо такую практику принять на вооружение. Вот получат исполнительный лист и заплатят как миленькие.

• Массив: "НЕ СКАЖУ"

Удавалось, только не на нашей поляне.

Причем лучше нанять адвоката, и в решение включить затраты на юриста. А теперь самое важное - на суде нужно подтверждать затраты на выполненные работы! Затраты на еще не выполненные работы рассчитываются исходя из сметы на год. Т.е. нужно выкопать пруды - сколько стоит - не знаем точно, закладываем в смету 5 прудов по 100 тыс. и делим на всех.

• Массив: "НЕ СКАЖУ"

• Массив: "РЯБИНКА"
• Город Москва

А у нас все тяп-ляп делается, все без документов, приехал дядя Вася, выкопал пруд, получил бабло на руки и все. Бабло разделили на всех кто платит (50%). А надо было заключить договор с какой-нибудь "Росгидрогеология", выкопали бы пруд, пусть дороже, но зато заплатят все - кто добровольно, кто по суду. В итоге каждому дешевле обойдется. И еще гарантия будет от фирмы. А иной раз и частники дерут дороже, чем фирма.

У нас точно так же копали. Дело в том, что пожарные пруды требуют, денег на официал собрать не могут, вот и приходится изгаляться .

• Массив: "РЯБИНКА"
• Город Москва

Практика показывает, что избавиться от злостных не плательщиков(не косильщиков, не застройщиков и прочих не...), можно только пока участок не приватизирован. Потом это слишком затратно.

• Массив: "РЯБИНКА"
• Город Москва

Остается только одно средство давления - подключение к электричеству. У нас на собрании проголосовали должников не подключать.

Не факт. У нас была такая история. Тоже думали, что сможем таким образом давить, не получилось, они в суд пошли. Выиграли.

• Массив: "НЕ СКАЖУ"

Полагаю, что для успешного решения этой проблемы нужно в первую очередь правильно организовывать и оформлять работу СНТ. Многие перестают платить взносы видя как их деньги расходуются не по целевому назначению, а когда очевиден распил денег, то это вообще унизительно для плательщика. Вам говорят, что нужно оплатить работу сторожа и председателя. Да не вопрос, хорошая работа должна хорошо оплачиваться, но вот приезжаете Вы к воротам массива, а ворота на замке. Погода у нас не балует к тому же. Подходите к сторожке (построенной противоправно на средства, собранные для других целей) и видите записку "сторож на территории". Следов около сторожки на свеже выпавшем с утра снегу нет, а по времени это уже вторая половина дня. Думаете:-"давно ушел, однако..., не случилось ли что-то страшное...". Набираете присутствующий там же № мобильного сторожа - и тишина, то есть гудки есть, а все таки - тишина... Медленно (с быстро портящимся настроением) возвращаетесь к машине, долго ищите подходящий "ключ", не спеша и аккуратно устраняете препятствие к Вашему скромному счастью, заезжаете и видите, как пьяный стоРОЖ, с помятым и красным как только что из бани лицом, глупо улыбаясь и пошатываясь выползает из противоправно сооруженной сторожки, жарко натопленной купленными на деньги садоводов дровами, причем заметьте, сторожка сооружена за необоснованно сверхвысокую сумму собранных с садоводов честно заработанных рублей. В следующий приезд на "землю обетованную" все начинается с начала. Теперь представьте ход судебного слушания по взысканию с неплательщика задолженности. С большой вероятностью такой неплательщик привлечет еще более опытного (читаем дорогого во всех смыслах слова) юриста чем СНТ может себе позволить, будет подан встречный иск, затем подано заявление в полицию по факту расхищения денежных средств садоводов. А в этой части сроки давности другие и находятся в прямой зависимости от санкции той статьи, по которой квалифицируются действия расхитителей.
Ссылки на единичное судебное решение не убедительны. Все читали классику и знакомы с отвечающим на многое вопросом "а судьи кто?". Один судья вынес решение, решение обжаловали и вынесли другое. Предложенный вариант искового заявления в целом логичен, но ссылки только на нормы закона об СНТ не достаточны и ставят под сомнение вероятность взыскания задолженности по такому образцу.
Вывод: Нарушая Закон бессмысленно требовать его соблюдения другими.

• Массив: "ОЗЕРНОЕ"
• Город Москва

Здравствуйте!
Наверно в каждом товариществе есть хотя бы один "товарищ", который купил несколько участков, а взносы хочет платить как за один. Вот решение Судебной коллегии московской обл. С уважением...

Судья: Румянцева М.А.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в
составе:
председательствующего Анцифировой Г.П., судей Резниковой В.В., Люльчевой
Д.И., при секретаре Касторском А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 29 октября 2009 года
кассационную жалобу Поповой Г.А. на решение Талдомского районного суда
Московской области от 06 августа 2009 года по делу по иску Поповой
Галины Алексеевны к СНТ «Нарцисс» и третьему лицу ООО Торговый дом
«Нарцисс» об обязании совершить действия и отменить решение общего
собрания, заслушав доклад судьи Люльчевой Д.И.,
выслушав объяснения Поповой Г.А., представителя СНТ «Нарцисс» Величкина
А.В. и представителя ООО Торговый дом «Нарцисс» Коблюкова А.А.,
УСТАНОВИЛА:
* Истица Попова Г.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Нарцисс» и просила
признать незаконным решение общего собрания СНТ «Нарцисс» от 09.08.2008
года, ссылаясь на нарушение её прав действиями ответчиков.
Представитель ответчика СНТ «Нарцисс» Величкин А.И. иск не признал и
пояснил, что размеры и порядок взимания членских взносов и целевых
взносов ежегодно устанавливаются решением общего собрания и не
противоречит закону о садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединений граждан.
Представитель третьего лица ООО Торговый дом «Нарцисс» поддержал доводы
представителя СНТ «Нарцисс».
Решением Талдомского районного суда Московской области от 06 августа
2009 года в иске Поповой Г.А. было отказано.
В кассационной жалобе Попова Г.А. просит решение суда отменить как
незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная
коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно ст. ст.20 п.1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческим,
огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее
собрание его членов, правление такого объединения, председатель его
правления.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения является высшим органом управления такого
объединения.
Дело № 33-19404
Из материалов дела усматривается, что истец Попова Г.А. является членом
СНТ «Нарцисс» и собственником двух земельных участков №222 и 223.
Основанием своего иска Попова Г.А. указала незаконность действий
ответчика, ссылаясь на то, что они противоречат закону и нарушают ее
права садовода.
Разрешая данный спор по существу, суд, проверив доводы истицы по всем
указанным ею обстоятельствам, установил, что какие-либо права Поповой
Г.А. как члена садоводческого товарищества не были нарушены. Кроме того,
суду не предоставлены доказательства того, решение общего собрания СНТ
«Нарцисс» от 09.08.2008 года принято в нарушение требований закона и
устава товарищества. При этом суд правильно указал, что не может
вмешиваться в хозяйственную деятельность садового товарищества.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием к
отмене решения, поскольку выводов суда не опровергают, направлены на
переоценку установленных судом обстоятельств, аналогичны доводам истицы
по иску, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана
надлежащая правовая оценка.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная
коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Талдомского районного суда Московской области от 06 августа 2009
года оставить без изменения, кассационную жалобу Поповой Г.А. - без
удовлетворения.

• Массив: "ПРОСТОРЫ"
• Город Москва

А у нас все тяп-ляп делается, все без документов, приехал дядя Вася, выкопал пруд, получил бабло на руки и все. Бабло разделили на всех кто платит (50%). А надо было заключить договор с какой-нибудь "Росгидрогеология", выкопали бы пруд, пусть дороже, но зато заплатят все - кто добровольно, кто по суду. В итоге каждому дешевле обойдется. И еще гарантия будет от фирмы. А иной раз и частники дерут дороже, чем фирма.

Полностью согласна, у нас такая ж история. Правды не добиться, документы не показывают, собрания нет(. Как платить? На что? Кому?? Да, за хорошую работу и заплатить не жалко. У нас на массиве ворота и калитка закрыта, устали люди через забор лазить, чтоб в магазин сходить, или обходи весь массив, туда, где ворота ваабще не закрываются НИКОГДА. Ключиков уже на большую ключницу и не один не подходит. зачем покупаем???

СНТ "ПРОСТОРЫ - 15"